メールでお問い合わせ大規模修繕工事の内容
大規模修繕工事とは、マンションの経年による劣化などにあわせて行う計画的でまとまった修繕工事のことです。 建物や設備の老朽化による劣化や重大な不具合の発生を防ぐために、長期修繕計画にもとづいた工事を行います。また、大規模修繕工事の他にも屋上防水や鉄部塗装などの一部を修繕するなど多種多様な工事で対応いたします。
共通仮設工事
現場事務所や作業員休憩所、トイレ、洗い場など工事に必要な施設を工事期間中、敷地内に設置させていただきます。敷地の空いてるスペースを活用させていただくためご不便をお掛け致しますが、ご理解・ご協力ください。
工事現場事務所 設置工事期間中の仮設事務所を敷地内に設置します。
仮設トイレ・洗い場 設置作業員が使用するトイレ及び洗い場を敷地内に設置します。
廃材処分用コンテナ 設置工事中に発生する廃材を処分するボックスを敷地内に設置します。
作業箇所や通路などは丁寧に養生を行い、周囲に配慮いたします。
金網養生
エントランス通路養生
バルコニー養生
工事中はエントランス等にお知らせを掲示したり、植栽等の仮置き場などを設置するなど、スムーズに工事が進むような配慮をいたします。
また、工事期間は一部物品の移動をお願いする場合がございます。移動場所の確保のご協力をお願いするのと同時に、高齢者や小さいお子様がいらっしゃるご家庭などは当社作業員にてお手伝いをさせていただきます。お気軽にお声掛けください。
工事期間中のお知らせ掲示
植栽仮置き場の設置
足場設置工事
外壁工事を行うために、建物外周（一部、内部階段など）に足場（作業用床）を設置します。足場の一部と外壁を繋ぎ足場を組み立てます。音や振動が発生しますが、安全上、とても大切な作業となります。
足場（作業床）設置
足場メッシュシート張り
弊社シート
周囲のメッシュシートは黒色が主体ですが、建物やご要望に応じて数タイプがございます
メッシュシート
黒メッシュシート
白メッシュシート
透明メッシュシート
面ごと使い分け
室内側から(黒メッシュ)
室内側から(白メッシュ)
下地補修工事（躯体・タイル）
地震などの影響により、躯体・タイルにも少しずつひび割れや浮きが生じてきます。適切な補修工事を施すことで、大きな剥落や落下を防ぎ建物を健全な状態にします。
躯体補修
下地調査
マーキング
フィーラ―
タイル補修
タイルひび割れ
既存タイル撤去
新規タイル貼替完了
洗浄
各種工事の前には高圧洗浄や場合によっては薬品を用いて洗浄いたします
外壁高圧洗浄
薬品洗浄
シーリング工事
シーリングとは、外壁の目地やサッシと壁のつなぎ目などに打ち込まれているゴムのような伸縮性のあるものです。つなぎ目から侵入する「雨漏りを防ぐ防水性」と地震などにより建物が揺れた際に「伸縮性により建物を守る耐震性」の役割があります。経年劣化でひびなどが発生しますので、既存を撤去し新しくシーリング材を打ち込みます。
日光や雨で劣化した箇所
既存を撤去して新規打込
新規シーリング打込完了
外壁塗装工事
マンション全体のイメージに大きく影響する外壁。直射日光や雨風の影響で経年劣化した外観に美観を取り戻す工事もありますが、イメージを一新するために、色彩を変える改修工事もあります。
外壁塗装
塗替前before
塗替後after
鉄部塗装工事
消火栓ボックスやメーターボックス、非常階段の手摺などの鉄部は、経年劣化により錆が発生します。錆を放置してしまうと、まわりの鉄部や壁などにも錆が移ってしまいますので、劣化をそのままにせず早めのメンテナンスがとても大切です。そのため、大規模修繕工事とは別に鉄部塗装工事のみを実施する場合もあります。
消火栓ボックス
普段は目にしない箇所ですがいざという時に開閉しないなどが無いようにしておきましょう。また美観のためにもきちんと錆びを取って塗装することが重要です。大規模修繕工事の際にはお忘れなく
施工前before
施工後after
防水工事
建物を雨漏りから防ぐために、劣化した防水層を改修工事します。防水改修工法に関して、その種類は様々です。改修工事では、材料の選定をしたり、どのような方法で改修をするかも重要になっています。
屋上防水
屋上の防水工事は必須項目です。怠ると大規模な雨漏りなど建物全体に影響を及ぼします。必ず事前に調査をしてもらい適切な工事方法をご検討下さい、同時に仕上がりは細部に至る箇所をご確認ください。当社は最善の方法で最良の工事をご提案の上で実施いたします。
施工前before
施工後after
屋根防水
スレート屋根は約10年に一度、塗装などのメンテナンスが必要でありますので、足場のかかる大規模修繕工事の際にはご検討下さい。
施工前before
施工後after
ルーフバルコニー断熱防水
面積の広いルーフバルコニーは漏水など起きたら大変です、状況を良く把握し最適な工法を選定する必要があります。また、最近では断熱や遮熱などの効果がある工法が人気となっています。
施工前before
施工後after
ベランダ・バルコニー防水
ベランダ・バルコニー床面に雨水などが侵入するのを防ぐための工事で、大規模修繕工事期間中は重要な工事のひとつです。工事中はベランダ・バルコニーに作業員が立ち入るのはもちろんですが、荷物の事前撤去やエアコン室外機の一時移動なども発生します。品質は当然ですが、居住者様との連絡など密に行うことでスムーズな工事が可能となります。
施工前before
施工後after
廊下・階段床面工事
廊下や階段などは共有部としてデザインも重要視されます。 同時に防水性能はもちろんですが、お年寄りなどに配慮してすべりにくい機能も重要視されます。 もちろん、階段などはノンスリップガードなどの対策が必須となります。
金物改修工事
劣化してしまい本来の機能が十分に発揮できなくなってしまった樋や手摺などの金物を改修します。
換気ガラリ更新
普段目にしない換気ガラリは長年のホコリがたくさん溜まっています。ステンレス製の清潔なタイプに更新
施工前before
施工後after
面格子更新
廊下面にある面格子は美化も影響しますが、最近は防犯性能を高めるために交換を検討される場合が多くなっています。
施工前before
施工後after
建具改修工事（玄関・サッシ）
新築当初や前回の改修時には無かった機能性を持った玄関扉や窓サッシに改修し、より快適な暮らしにします。
玄関扉更新工事
施工前before
施工後 after
機能改善工事（耐震、バリアフリー等）
マンション・ビルのお住まいの方や利用者のニーズに合わせて機能改善工事を行います。
耐震補強工事・アスベスト除去工事
築年数の経過するマンション建物は大規模修繕工事と一緒に耐震補強工事など行う事例が多くなっています。どちらも専門的な技術と経験が必要となりますが、リニューアルウィングスは両方の工事が可能で、スムーズな工事進行で、工期や予算の圧縮ができます。また、アスベスト除去工事も可能です。
耐震補強工事
施工前before
施工後after
アスベスト除去工事
スロープ改修工事
居住者の生活スタイルが変化することからも、高齢の皆様にも優しい勾配が緩やかで滑りにくいスロープに改修する事例が多くなっています。
施工前before
施工後after
エントランス改修工事
マンションのエントランスは資産価値を維持するためにも重要です。毎日通る場所だからこそきれいで快適な空間に改修することが求められます。
施工前before
施工後after
設備工事
修繕工事に伴い、設備の更新や改修も複合的に行います。
配管延長工事
雨水がたまらないように雨どいの新設や更新などもおこないます。
施工前before
施工後after
外構工事
建物だけでなく、外構の改修工事も行います。
外構工事
樹木植栽の剪定はもちろんですが、防犯面を考慮した植栽位置の変更なども行います。同時に駐車場や駐輪場などの整備や変更などもお任せください。
植栽工事
駐車場ライン引き
フェンス工事
アスファルト舗装工事
その他工事
上記の他、以下のような様々な工事を行っています。
屋根改修工事
EVダイノックシート貼り工事
風除板新設工事
ベランダ避難階段更新工事
エントランス扉フロアーヒンジ更新工事
台所排水管更新工事
